【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺股站上2萬點(diǎn)大關(guān)，創(chuàng)下歷史新高紀(jì)錄，出口連4月正成長，消費(fèi)信心持續(xù)回溫，加上通膨預(yù)期，推升自住、長期置產(chǎn)需求，近期房市買氣穩(wěn)定，讓3月全臺交易量較2月成長65％。根據(jù)永慶房產(chǎn)集團(tuán)統(tǒng)計(jì)內(nèi)部資料顯示：新竹縣市成長98％最多，將近1倍的增幅，其次則是臺中量增83％居次，桃園與臺南均成長逾七成，分別量增71％與78％，臺北月增62％，新北量增61％，高雄成長46％。
 
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，通常在農(nóng)曆年後民眾會回歸正常看屋步調(diào)，交易量會有較明顯的成長，而2024年也不例外，尤其3月進(jìn)入房市交易旺季，臺股續(xù)創(chuàng)新高，民眾消費(fèi)信心連6月攀高，以及新青安優(yōu)惠貸款效應(yīng)持續(xù)發(fā)酵，市場買氣穩(wěn)健，加上通膨預(yù)期心態(tài)，促動民眾積極進(jìn)場，讓3月交易量月增逾六成，甚至優(yōu)於1月。
 
若與2023年3月同期相比，全臺房市交易量年增28％，其中新竹縣市成長41％，臺中年增40％，增幅均超過四成，而臺北量增35％，臺南與高雄分別年增32％與30％，也有三成以上的增幅，新北與桃園則分別成長22％與24％。陳金萍說明，2023年3月在平均地權(quán)條例修正案通過，加上定調(diào)不溯及既往後，房市政策衝擊淡化，市場回歸供需基本面，房市交易明顯回溫，基期不低，但2024年3月房市交易量表現(xiàn)仍較2023年成長超過二成，顯見近期房市買氣熱絡(luò)，第一季房市交易量量增逾二成指日可待，甚至有挑戰(zhàn)年增三成的機(jī)會。
 
陳金萍說明，觀察3月看屋量較1月增加近二成，顯示民眾看屋、尋屋態(tài)度更為積極，購屋意願增，此外，根據(jù)永慶2024Q2房產(chǎn)趨勢調(diào)查結(jié)果顯示，消費(fèi)者看漲房價(jià)比例已超過五成，顯示在買氣增溫，通膨高漲的狀況下，消費(fèi)者普遍認(rèn)為房價(jià)上漲，同時(shí)也有50％消費(fèi)者認(rèn)為2024年就是最佳購屋時(shí)機(jī)，促動首購、換屋或長期置產(chǎn)需求陸續(xù)出籠，只要買賣雙方價(jià)格取得共識，成交機(jī)率大增。
 
陳金萍補(bǔ)充，近期全球經(jīng)濟(jì)走勢優(yōu)於預(yù)期、科技終端商品需求暢旺，有望帶動臺溫出口表現(xiàn)，加上國內(nèi)消費(fèi)、民間投資轉(zhuǎn)強(qiáng)，也讓各預(yù)測機(jī)構(gòu)調(diào)高2024年臺灣經(jīng)濟(jì)成長率保3％無虞，讓民眾看好國內(nèi)經(jīng)濟(jì)前景，也連帶提升購屋信心，加上新青安優(yōu)惠貸款續(xù)行，通膨預(yù)期未改變，促動首購族加快購屋腳步，換屋、長期置產(chǎn)族群也陸續(xù)進(jìn)場，即使央行無預(yù)警升息半碼，對於房市衝擊有限，觀察近期市場，仍延續(xù)年前房市買氣，2024年上半年房市表現(xiàn)可期。